武侯大道沿线楼盘分布示意图

　　目前，武侯大道沿线在售项目主要有新界、武海.中华名园、武侯国际花园、金楠国际等，市场均价集中在6000-7500元/平米。

武侯大道沿线楼盘的价格信息和优惠情况

　　产品情况

　　中铁瑞城.新界位于成都市武侯区武侯大道南侧2.5环位置，占地面积约370亩，总建筑面积约30万平方米，是住宅和商业综合开发项目，住宅以8层多层为主。目前为多层电梯洋房销售期，均价：7500元/㎡，面积120-160㎡。

　　中化名园2期亚德里亚紧临武侯大道，占地370余亩，总建筑面积约40万平米，计划分三期开发，其中一期建筑面积为10万平米左右。现推出特价房5080元/㎡起，为一次性付款优惠价，面积区间90—150平方米。

　　武侯国际花园和金楠国际都为尾盘销售，所余房源不多。武侯国际花园的折后起价为5487元/㎡，其80.18㎡两房，折后总价44万起。金楠国际优惠后均价在6100左右。

　　置信.丽都花园城巴厘岛电梯部分目前仅余2套在售，价格分别为为6200元/㎡和6700元/㎡，总价在100万左右；其叠拼预计将于12月份推出，目前价格未定。

　　绿地·海珀香庭是上海绿地集团又一力作，目前项目尚未公开销售，预计10月份开盘。

　　区域环境与配套

　　区域环境方面，武侯大道为西南方面出城的主要道路，车流量较大，同时该区域还有一条铁路，所以噪音、汽车尾气等污染还是比较大；并且该区域正处于大规模旧城拆迁，城市环境和城市形象尚处于提升之中。

　　区域配套方面，二环周边有人人乐、双楠伊藤，以及计划进入的北京华联、王府井等大型购物中心和超市，较为方便。但三环周边的生活配套尚不够完善。

　　置业建议

　　上述项目多为高层/小高层电梯公寓，容积率较高，仅新界和置信.巴厘岛有部分低密度产品。4个在售项目中，武侯国际花园和金楠国际楼盘规模及开发商实力上并无优势，但由于是处于清盘期，其价格优惠幅度要略大于其他2个。尾盘并非都是不好的房源，若购房者能挑到自己比较中意的户型和位置，想必性价比也是很高的了。武海.中华名园和新界都已经为准现房销售，且两个项目在户型区间上都中大户型为主，主力面积区间从90-160平米。新界为多层电梯洋房，从居住来讲舒适性要高些，而且从其前面几个批次的销售情况来看，该项目的客户认知度也是非常强的，所以，新界可以作为该区域购房置业重点考虑的项目。此外，置信.巴厘岛电梯部分套2房源也是可以考虑的。海珀.香庭、新界的公寓部分以及置信.巴厘岛的叠拼也即将面市，不急于购房的朋友可以再稍作等待。

　　综合看来，武侯大道两侧的在售楼盘和预售项目也都各有千秋。楼盘档次和配套状况较好的，价格也定会高出不少，而且不少户型总价都超过了百万，门槛较高。规模较小，开发商实力稍弱的项目兴许性价比又不错。因此，若在该区域购房，应结合购房者自身的经济实力，选择的价位合适的楼盘。